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#773360
•
prova:
62458
•
questão 1
simulado
•
prova
•
edital
Direito Notarial e Registral
•
Registro de Imóveis
2018
•
IESES
•
TJ-AM
•
Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
A respeito do tema “Registro Torrens”, é correto afirmar:
A
Regula o registro do título da propriedade urbana com até 60 m² (sessenta metros quadrados) e da pequena propriedade rural com área total de até um módulo rural, apta à reforma agrária, de conformidade com os critérios definidos em ato próprio a ser expedido pelo Presidente da República.
B
Trata-se de instituto previsto no Código Civil Brasileiro, criado pelo jurista Serpa Lopes em meados do século XX por conta dos problemas fundiários decorrentes da reforma agrária promovida pelo assim chamado Estado Novo. Por isso, prevê a lei ser o Registro Torrens obrigatório para imóveis, urbanos e rurais, que contenham área total superior a 1.000 (um mil) hectares.
C
Da sentença que deferir, ou não, o pedido do Registro Torrens, cabe o recurso de apelação, com ambos os efeitos.
D
É dispensada decisão judicial determinando o Registro Torrens quando o parecer do Ministério Público for favorável à solicitação encaminhada pelo interessado, desde que acompanhada dos documentos necessários previstos em lei, conforme certidão expedida pelo Registro de Imóveis.
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#773361
•
prova:
62458
•
questão 3
simulado
•
prova
•
edital
Direito Notarial e Registral
•
Princípios do Direito Registral
2018
•
IESES
•
TJ-AM
•
Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
A respeito do tema “princípios aplicáveis” ao Registro de Imóveis, é correto afirmar:
A
O princípio da continuidade, também denominado por alguns juristas de princípio da individualização, corresponde à necessidade de determinar o imóvel como unidade registral do sistema em suas circunstâncias físicas e com os dados exigíveis para distingui-lo de qualquer outro.
B
O princípio da prioridade não mais vigora no direito registral brasileiro, sendo preferencial somente o registro dos direitos reais de bens imóveis pertencentes a cidadãos com mais de 80 (oitenta) anos de idade.
C
Pelo princípio da especialidade, nenhum registro pode ser efetuado sem a prévia menção ao título anterior, pois legalmente imprescindível mostra-se o encadeamento entre assentos pertinentes a um dado imóvel e às partes nele interessadas.
D
Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título anterior, a fim de que se preserve a continuidade do registro.
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#773363
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prova:
62458
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questão 4
simulado
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edital
Direito Notarial e Registral
•
Registro de Imóveis
2018
•
IESES
•
TJ-AM
•
Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
A respeito do tema “processo de dúvida” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
A
É excepcionalmente dispensada a manifestação do Ministério Público quando a dúvida for impugnada por terceiro, pois aí se estabelece contraditório sobre bens disponíveis entre pessoas capazes, desaparecendo o interesse público a justificar a intervenção do “parquet”.
B
A decisão da dúvida tem natureza administrativa e não impede o uso do processo contencioso competente.
C
No processo de dúvida sempre serão devidas custas judiciais, a serem pagas por aquele que as suscitar.
D
Apenas o interessado e o Ministério Público poderão interpor recurso de apelação da sentença que decidir a dúvida.
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#773365
•
prova:
62458
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questão 6
simulado
•
prova
•
edital
Direito Notarial e Registral
•
Registro de Imóveis
2018
•
IESES
•
TJ-AM
•
Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
A respeito do tema “averbação e cancelamento” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
A
O cancelamento poderá ser total ou parcial e referir-se a qualquer dos atos do registro.
B
O registro, enquanto não cancelado, produz todos os efeitos legais, exceto se restar provado que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
C
Far-se-á o cancelamento em cumprimento de decisão judicial, mesmo que não transitada em julgado, se a situação assim o exigir, com base na prudente análise do Registrador e após manifestação favorável do representante do Ministério Público.
D
Ao terceiro prejudicado é lícito fazer prova da extinção dos ônus reais e promover o cancelamento do seu registro diretamente junto ao Cartório de Registro de Imóveis da comarca onde localizado o bem, desde que haja expressa e prévia autorização do representante do Ministério Público para tanto.
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#773366
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prova:
62458
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questão 7
simulado
•
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edital
Direito Notarial e Registral
•
Registro de Imóveis
2018
•
IESES
•
TJ-AM
•
Titular de Serviços de Notas e de Registros - Provimento
A respeito do tema “bem de família” no Registro de Imóveis, é correto afirmar:
A
Para a inscrição do bem de família, deverá o instituidor ingressar em juízo com ação constitutiva específica para tal fim, competindo ao Juiz de Direito mandar publicar edital com prazo de 20 (vinte) dias na imprensa local e, à falta, na da Capital do Estado ou do Território, para ciência de terceiros interessados.
B
A instituição do bem de família far-se-á por escritura pública, declarando o instituidor que determinado prédio se destina a domicílio de sua família e ficará isento de execução por dívida.
C
Quando o bem de família for instituído juntamente com a transmissão da propriedade (Decreto-Lei n. 3.200, de 19 de abril de 1941, art. 8°, § 5º), primeiramente far-se-á a inscrição da instituição para, após, promover o registro da transmissão ou, se for o caso, da matrícula.
D
A instituição do bem de família é insuscetível de dúvida perante o Oficial do Registro de Imóveis, mas pode ser questionado diretamente perante o promotor de justiça, conforme estabelecido na Lei dos Registros Públicos.
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